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Différents types d'investissement (PINEL, SCPI...)
Code stage : ALURGP05
Dernière actualisation : 04/2024
Onglets description formation
A l'issue de cette formation, les participants seront capables de :
- Maîtriser l'ensemble de la fiscalité applicable à l’investissement en loi Pinel, à l'activité de location meublée professionnelle et non professionnelle (LMP/LMNP).
- Analyser les différents dispositifs en matière d'investissement immobilier.
Identifier les avantages et les inconvénients de ces investissements locatifs. - Utiliser au mieux l'investissement locatif dans la gestion de patrimoine.
Conseillers en gestion de patrimoine, conseillers en investissements financiers, responsables gestion immobilière, administrateurs de biens, notaires, avocats, experts-comptables, fiscalistes…
Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap. Les éventuels aménagements à mettre en œuvre seront identifiés par notre référent handicap au cours d’un entretien.
Avoir des connaissances de base en fiscalité immobilière et fiscalité personnelle.
- Le dispositif Pinel / Réhabilitation
Éligibilité – Zonage - Logements concernés
Avantage fiscal - Règles spécifiques
Réhabilitation en neuf
- La location meublée
Les aspects fiscaux et les exonérations
L’URSSAF - la TVA -la déclaration des revenus – la déclaration BIC - Les recettes - Les charges - Les amortissements - Les reports
- Le régime fiscal des loueurs non professionnels (LMNP)
Comptabilité et fiscalité du loueur non professionnel
Le dispositif CENSI- BOUVARD
Situation du LMNP au regard des plus-values et de l’IFI
- Le régime fiscal des loueurs professionnels (LMP)
Les conditions cumulatives pour avoir la qualité de loueur meublé professionnel
Les avantages et inconvénients
Situation du LMP au regard des plus-values et de l’IFI
- Comparatif LMP/LMNP et optimisation fiscale
- SCPI : la pierre-papier
Caractéristiques juridiques et fiscales des sociétés civiles
SCPI et objectifs patrimoniaux
Amendement SCELLIER et dispositif Malraux
- Questionnaire d’évaluation préformation adressé aux participants 15 jours avant le début de la formation.
- Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation, équipée d’un écran tactile interactif géant SpeechiTouch.
- Méthodes pédagogiques incluant une alternance d’apports théoriques et pratiques :
- Exposés théoriques – textes réglementaires et liens utiles
- Etudes de cas concrets – jeux de rôles et mises en situation
- Diffusion de vidéos
- Conseils personnalisés.
Formation également disponible en visio-conférence ou e-learning (avec messagerie instantanée, forum et tchat en ligne). Possibilité d’intervenir chez vous, en intra-entreprise.
Equipe pédagogique : Professionnel(le)s formateurs experts métiers, Master 2 Droit Immobilier, Gestion de Patrimoine, Ingénierie du Patrimoine, diplômés IOBSP 1, IAS 1, CIF, etc.
- Supports pédagogiques remis en début et/ou fin de formation (téléchargeables en e-learning).
- Évaluation des acquis durant toute la session (cas pratiques, exercices, QCM, analyse de groupe, jeux de rôles…) et en fin pour valider l’acquisition des compétences.
- Évaluation par stagiaire de la qualité de la formation (à chaud).
- Remise d’une attestation et d’un certificat de formation et feuille d’émargement (relevé de connexion pour l’e-learning)
- Évaluation à froid ( j+2 mois après la formation)
Notre responsable pédagogique est à votre disposition pour le suivi qualité, la satisfaction de la formation et toute demande de médiation.
Formulaire "Inscription à la formation ALURGP05"
Demande d'inscription à cette formation
Référence de la formation : #ALURGP05
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