Différents types d'investissement (PINEL, SCPI...)

Code stage : ALURGP05

Dernière actualisation : 12/04/2021

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Module :

Présentiel et FOAD


Niveau :

Initiation


Durée :

2 jours (14h) - Délai maximum d’entrée sous 2 mois, en fonction de vos contraintes, des groupes en cours, et des délais de dossier de financement


Tarif :

À partir de 249€ - Nous consulter pour plus de précisions


Taux de satisfaction :

98%

A l'issue de cette formation, les participants seront capables de :

  • Maîtriser l'ensemble de la fiscalité applicable à l’investissement en loi Pinel, à l'activité de location meublée professionnelle et non professionnelle (LMP/LMNP).
  • Analyser les différents dispositifs en matière d'investissement immobilier.
    Identifier les avantages et les inconvénients de ces investissements locatifs.
  • Utiliser au mieux l'investissement locatif dans la gestion de patrimoine.

Conseillers en gestion de patrimoine, conseillers en investissements financiers, responsables gestion immobilière, administrateurs de biens, notaires, avocats, experts-comptables, fiscalistes…

Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap. Les éventuels aménagements à mettre en œuvre seront identifiés par notre référent handicap au cours d’un entretien.

Avoir des connaissances de base en fiscalité immobilière et fiscalité personnelle.

  • Le dispositif Pinel / Réhabilitation

Éligibilité – Zonage - Logements concernés

Avantage fiscal - Règles spécifiques

Réhabilitation en neuf

  • La location meublée

Les aspects fiscaux et les exonérations

L’URSSAF - la TVA -la déclaration des revenus – la déclaration BIC - Les recettes - Les charges - Les amortissements - Les reports

  • Le régime fiscal des loueurs non professionnels (LMNP)

Comptabilité et fiscalité du loueur non professionnel

Le dispositif CENSI- BOUVARD

Situation du LMNP au regard des plus-values et de l’IFI

  • Le régime fiscal des loueurs professionnels (LMP)

Les conditions cumulatives pour avoir la qualité de loueur meublé professionnel

Les avantages et inconvénients

Situation du LMP au regard des plus-values et de l’IFI

  • Comparatif LMP/LMNP et optimisation fiscale
  • SCPI : la pierre-papier

Caractéristiques juridiques et fiscales des sociétés civiles

SCPI et objectifs patrimoniaux

Amendement SCELLIER et dispositif Malraux

  • Questionnaire d’évaluation préformation adressé aux participants 15 jours avant le début de la formation.
  • Accueil des stagiaires dans une salle dédiée à la formation, équipée d’un écran tactile interactif géant SpeechiTouch.
  • Méthodes pédagogiques incluant une alternance d’apports théoriques et pratiques :
  • Exposés théoriques – textes réglementaires et liens utiles
  • Etudes de cas concrets – jeux de rôles et mises en situation
  • Diffusion de vidéos
  • Conseils personnalisés.

Formation également disponible en visio-conférence ou e-learning (avec messagerie instantanée, forum et tchat en ligne). Possibilité d’intervenir chez vous, en intra-entreprise.

Equipe pédagogique : Professionnel(le)s formateurs experts métiers, Master 2 Droit Immobilier, Gestion de Patrimoine, Ingénierie du Patrimoine, diplômés IOBSP 1, IAS 1, CIF, etc.

  • Supports pédagogiques remis en début et/ou fin de formation (téléchargeables en e-learning).
  • Évaluation des acquis durant toute la session (cas pratiques, exercices, QCM, analyse de groupe, jeux de rôles…) et en fin pour valider l’acquisition des compétences.
  • Évaluation par stagiaire de la qualité de la formation (à chaud).
  • Remise d’une attestation et d’un certificat de formation et feuille d’émargement (relevé de connexion pour l’e-learning)
  • Évaluation à froid ( j+2 mois après la formation)

Notre responsable pédagogique est à votre disposition pour le suivi qualité, la satisfaction de la formation et toute demande de médiation.


Demande d'inscription à cette formation

Référence de la formation : #ALURGP05

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